特定建築物等の定期調査・検査報告

百貨店やホテル、病院など、不特定多数の方が利用する建築物や一定規模以上の共同住宅は、建築基準法に基づいて防火・避難安全性などの状況を調査し、定期的に報告しなければなりません。

また、エレベーター、エスカレーターなどの昇降機や、特定建築物に設けられる各種建築設備等についても一基ごとに検査し、報告する必要があります。

建築基準法に基づく定期調査・検査報告制度について

多数の方が利用する建築物については、避難設備の老朽化、各種建築設備の不備や作動不良などにより、大きな事故や災害が発生する恐れがあります。

こうした事故等を未然に防ぎ、建築物の安全性や適法性を確保するため、建築基準法では一定規模以上の建築物を「特定建築物」等として調査・検査の対象とし、定期的な報告を求めています。

特定建築物等の所有者・管理者は、当該建築物等の使用開始後の劣化・損傷及び維持保全状況等をチェックし、その結果を定期的に特定行政庁（区長）に報告する必要があります。

これらのチェックには専門の技術が求められることから、一定の有資格者（一級建築士、二級建築士又は調査員・検査員）でなければ実施できないこととされています。

対象建築物等の報告時期について

定期的な調査が必要となる特定建築物は用途、規模により報告年度が定められています。
建築設備、防火設備、昇降機は、検査済証を受けた日、あるいは前回の定期検査報告の日から、次回の報告時期が決まります。
報告時期や対象建築物の考え方は、基本的に東京都と同様の扱いです。詳細は東京都都市整備局　定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧をご参照ください。

東京都都市整備局　定期報告対象建築物・建築設備等及び報告時期一覧（外部リンク）

防火設備の報告時期が変わります

2019年6月1日からは、下記一覧表の時期に提出することとなります。ご注意ください。
（平成31年3月4日板橋区建築基準法施行細則一部改正関係）

防火設備定期報告時期一覧（PDF 140.7KB）

定期調査・検査報告書のご提出先

特定建築物定期調査報告と防火設備定期検査報告のご提出先

公益財団法人　東京都防災・建築まちづくりセンター
〒150-8503　渋谷区渋谷2丁目17番5号　シオノギ渋谷ビル
電話：03-5466-2001

公益財団法人　東京都防災・建築まちづくりセンター（外部リンク）

特定建築物定期調査報告の報告書様式

各様式は建築基準法施行細則様式一覧ページ等をご参照ください。

様式一覧［板橋区建築基準法施行細則］

定期調査報告書（第7号様式）
定期調査報告概要書（第7号様式の2）

定期調査報告概要書（第7号様式の2）（PDF 169.6KB）

建築設備定期検査報告のご提出先

一般財団法人　日本建築設備・昇降機センター
〒105-0003　港区西新橋1丁目15番5号　内幸町ケイズビル
電話：03-3591-2421

一般財団法人　日本建築設備・昇降機センター（外部リンク）

昇降機定期検査報告のご提出先

一般社団法人　東京都昇降機安全協議会
〒151-0053　渋谷区代々木1丁目35番4号　代々木クリスタルビル
電話：03-6304-2225

一般社団法人　東京都昇降機安全協議会（外部リンク）

延べ面積10,000平方メートルを超える建築物とそれに設けられる建築設備等

敷地内に延べ面積10,000平方メートルを超える建築物がある場合は、東京都都市整備局のご案内をご確認ください。

東京都都市整備局　定期調査・検査報告制度（外部リンク）

対象建築物の所有者が変更になった場合など

定期報告の対象となる建築物や建築設備において、下記のような状況が生じた場合は、その都度報告が必要となります。

各様式は下記リンクからダウンロード出来ます。

所有者、管理者等が変わった場合

除却、廃止又は使用を休止した場合

休止後に再使用する場合

使用中に事故が生じた場合など

改善状況の報告様式

定期調査・検査において是正を要する指摘があり、改善状況を報告する場合は、下記様式によりご提出ください。

なお、ご報告が必要な場合は報告書返却時に同封しております。

特定建築物の定期調査報告に係るもの

区担当部署にご提出ください。控えが必要な場合は2部ご提出ください。

防火設備の定期検査報告に係るもの

区担当部署にご提出ください。

控えが必要な場合は2部ご提出ください。

建築設備の定期検査報告に係るもの

受付団体（一般財団法人　日本建築設備・昇降機センター）にご提出ください。

様式については受付団体にお問い合わせください。

一般財団法人　日本建築設備・昇降機センター（外部リンク）

昇降機の定期検査報告に係るもの

受付団体（一般社団法人　東京都昇降機安全協議会）にご提出ください。